土地選びのススメ 土地選びはスピード勝負!

2018/02/06

 

 

家づくりを始める中で、多くの方が悩むのが「土地探し」!

 

そんな皆さんに、土地探しのポイントをお話ししていきます!

 

土地探しのポイントは・・・

 

 


① 安くて良い土地はない!

② 土地選びはスピード勝負!

③ 自分たちにとって大切なのは、価格?広さ?利便性?

④ 土地価格以外に必要な費用もしっかりおさえること!

 

 

他にも細かい事はたくさんありますが、大きなポイントは上記の4つです!

 

前回は、「① 安くて良い土地はない!」についてお話ししたので、

 

今回は、「② 土地選びはスピード勝負!」についてお話しします💡

 

 

 

 

 

② 土地選びはスピード勝負!

 

 

土地探しを始めていくつか土地を見ていくと、気になる土地がとの出会いがあります。

 

でも広さだったり、場所だったり、気になる点があったりで

 

 

「他にもいい土地があるかもしれないから、とりあえず保留かな!」

 

 

そうして色々な土地を見てみたけど中々見つかりません😧

 

 

「他にいい土地もないし、あの土地にしようかな?」

 

 

と不動産屋さんに問合せをしてみると、、、

 

 

「あの土地は他の方が商談中です。。。」

「先月、売れてしまいました。。。」

 

 

そこから他の土地を探してみても、知っている土地ばかり、、、

 

 

「もっと早くあの土地にすればよかったなぁ。。。😥」

 

 

という事は本当によくあります。

 

そうならないためにも、土地選びはスピードが大切なんです!

 

 

 

 

そこで、効率よく土地選びをする3つのポイントとは??

 


 

ポイント1:自分達の他にも10組の家族が同じ様な土地を探している!

 

土地探しをする時は、「他にも10組以上の家族が同じ土地を探している!」ということを意識しましょう!

 

実際に鳥取県が公表している、倉吉市の住宅着工棟数(建売除く)は、

 

〇 平成28年度・・・115件(1~12月、1ヶ月に約10件)

〇 平成29年度・・・95件(1~11月、1ヶ月に約9件)

 

となっています!

 

元々土地を持っていた人や建替えなどを差し引いても、琴浦・湯梨浜・三朝などの郡部を加えると、1ヶ月の間に13件ほどは土地が売れています!

 

 

 

 

ポイント2:住宅会社と土地探しをする!

 

初めての土地探し、休日をつかって土地探しをしても限界がありますし、

ただ多くの土地を見ればいいという訳ではありません。

 

そんな時は信頼できる相手に頼りましょう!

 

住宅会社を通して土地探しをすると、数ある土地の中から条件に合った土地を厳選して紹介してくれます。

 

「ただ20件の土地を見に行く」のと、

「厳選された4件の土地を見に行く」のでは

 

労力も全然違います💡

 

 

 

 

 

ポイント3:総合的に見て、70点あれば十分合格!

 

冒頭にもお話しした通り、100点満点の土地を探していると50点の土地しか残ってない。。。

 

という状況になってしまいます😔

 

自分たちにとっては70点でも、他の方から見ると90点かもしれません。

 

土地を紹介してもらう時に、「なぜこの土地を紹介しているのか?」

自分達では気付かない「この土地には、実はこんないいトコロがあるよ!」

といった事をしっかり説明してもらいましょう😀

 

 

 

土地選びはスピード勝負! のまとめ

 


・ 自分たち以外にも多くの方が土地を探している!


・ 住宅会社と一緒に土地探しをする!


・ 70点で合格ライン!

 

 

自分たちにとって、 「いい土地」 を探しましょう!

 

 

次回は、土地探しのススメ その③ 「自分たちにとって大切なのは、価格?広さ?利便性?」 です。

 

 

おたのしみに💡

 

 

 

 

 

建築学生日記|のI様邸現場レポート‼#13

2018/02/05

 

こんにちは

 

”#12” の続きです!!

 

 

この上の写真で、手前におられる方の紹介です!!

 

パテという塗料の紹介をしようと思います!

 

パテとは・・・?

 

ここでは、全てのボードとボードとの間の隙間に塗る材料の事です。

 

 

漆喰(しっくい)エポキシパテなどとも呼ばれます。

隙間の充填材(じゅうてんざい)や補修に用いられています!!

 

 

この塗料は1回塗って、乾いたらまた塗って、、、

を2~3回ほど繰り返すんだそうです!

こうやって、下のような隙間を埋めたり凹凸をなくしたり

することを目的としています!

 

 

クロスを貼る前の工程がたくさんあるんだなとおもいました!!

 

 

キッチンも引き出しとか出来てて、これからの進み具合が楽しみです

 

 

 

プロフィール

2018年春から建築の専門学校に進学し、建築家を目指す倉吉市内在住の高校3年生。

メッセージ

「建築学生日記」を読んで頂きありがとうございます!
このブログでは、分からない事や気になった事などをスタッフさんや職人さんに聞いたり調べたりして、皆さんにお伝えしていきます!
ブログを読んで、家を建てようと思っている方のちょっとしたきっかけになれば嬉しいです
これからも「建築学生日記」をよろしくお願いします